Estimation théorique
Route de Crécy,28500 Saulnières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Crécy,28500-Saulnières indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-10 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 506 | 110000€ | 1429€ |
2019-08-03 | 8 | RTE DE CRECY | 5 | 135 | 713 | 220000€ | 1630€ |
2022-05-20 | 8 | RTE DE CRECY | 5 | 135 | 713 | 300000€ | 2222€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DE L EGLISE | 9 | 144 | 768 | 100000€ | 694€ |
2021-06-02 | 6 | RTE DE CRECY | 3 | 66 | 338 | 157200€ | 2382€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 418 | 69000€ | 1078€ |
2021-02-25 | 7 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 96 | 251 | 213000€ | 2219€ |
2021-06-14 | 6 | RLE AUX CHATS | 5 | 115 | 190 | 225000€ | 1957€ |
2019-09-04 | 8 | RLE AUX CHATS | 3 | 49 | 216 | 61500€ | 1255€ |
2020-11-13 | 27 | RTE DE CRECY | 4 | 72 | 1480 | 175000€ | 2431€ |
2022-11-26 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 88 | 571 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-10 | 29 | RTE DE CRECY | 5 | 114 | 2272 | 204000€ | 1789€ |
2022-02-17 | 10 | RTE DE FONTAINE | 2 | 116 | 1104 | 220000€ | 1897€ |
2020-06-05 | 33 | RTE DE CRECY | 3 | 65 | 444 | 155000€ | 2385€ |
2021-07-26 | 2 | IMP DE LA BUTTE | 1 | 14 | 930 | 35000€ | 2500€ |
2021-12-21 | 2 | SUR LES PRES | 5 | 106 | 905 | 195000€ | 1840€ |
2019-07-05 | 18 | RTE DE FONTAINE | 3 | 46 | 940 | 31000€ | 674€ |
2021-06-17 | 3 | CHE DU BUISSON MALOUX | 6 | 110 | 160 | 140000€ | 1273€ |
2019-07-04 | 40 | RTE DE CRECY | 6 | 113 | 1001 | 161950€ | 1433€ |
2020-10-07 | 5 | IMP DE LA BUTTE | 3 | 88 | 1762 | 205000€ | 2330€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DE LA BUTTE | 3 | 88 | 347 | 215000€ | 2443€ |
2021-01-22 | 29 | RTE DE FONTAINE | 4 | 77 | 444 | 135000€ | 1753€ |
2023-06-27 | 31 | RTE DE FONTAINE | 6 | 102 | 849 | 164350€ | 1611€ |
2020-09-25 | 2 | CHE DE LA BALLASSIERE | 5 | 116 | 729 | 216500€ | 1866€ |
2023-02-16 | 1 | CHE DE LA BELLASSIERE | 2 | 44 | 575 | 124000€ | 2818€ |
2020-11-28 | 5 | CHE DE LA BELLASSIERE | 4 | 73 | 200 | 176500€ | 2418€ |
2019-07-15 | 35 | CHE DES BRETONNIERES | 5 | 126 | 811 | 171000€ | 1357€ |
2023-01-03 | 23 | CHE DES BRETONNIERES | 4 | 147 | 3222 | 237000€ | 1612€ |
2021-02-10 | 1 | ALL VERTE | 4 | 133 | 345 | 185000€ | 1391€ |
2021-09-07 | 21 | CHE DES BRETONNIERES | 6 | 143 | 1000 | 281500€ | 1969€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 3 | 65 | 195 | 149500€ | 2300€ |
2021-07-09 | 14 | CHE DES BRETONNIERES | 3 | 73 | 1000 | 180000€ | 2466€ |
2020-10-23 | 12 | CHE DES BRETONNIERES | 2 | 36 | 620 | 51000€ | 1417€ |
2022-08-24 | 9005 | RUE DU RUFFIN | 4 | 107 | 3530 | 170000€ | 1589€ |
2022-04-07 | 15 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 3 | 70 | 430 | 125480€ | 1793€ |
2020-01-24 | 88 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 2 | 40 | 391 | 148250€ | 3706€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DE LA DESSERTE | 5 | 92 | 87 | 170400€ | 1852€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 98 | 645 | 175000€ | 1786€ |
2020-07-17 | 8 | CHE DE LA ST JEAN | 3 | 67 | 566 | 93500€ | 1396€ |
2022-11-28 | 4 | CHE DES BRETONNIERES | 4 | 77 | 608 | 82000€ | 1065€ |
2022-07-18 | 1 | RTE MAJAINVILLE | 4 | 114 | 590 | 210000€ | 1842€ |
2019-05-03 | 6 | CHE DE LA ST JEAN | 4 | 69 | 775 | 117000€ | 1696€ |
2019-09-20 | 12 | CHE DE LA ST JEAN | 5 | 222 | 647 | 275000€ | 1239€ |
2023-05-31 | 10 | ALL VERTE | 3 | 50 | 70 | 98000€ | 1960€ |
2020-07-03 | 18 | CHE DE LA ST JEAN | 5 | 106 | 0 | 189000€ | 1783€ |
2022-09-28 | 18 | CHE DE LA ST JEAN | 5 | 106 | 1087 | 218000€ | 2057€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DU RELAIS | 5 | 110 | 853 | 210000€ | 1909€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU RELAIS | 7 | 125 | 865 | 166000€ | 1328€ |
2020-09-05 | 87 | RUE DE LA FILATURE | 3 | 80 | 700 | 108000€ | 1350€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 3 | 62 | 1088 | 80000€ | 1290€ |
2021-07-08 | 86 | MOULIN DU ROI | 1 | 84 | 609 | 115000€ | 1369€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 105 | 1012 | 143000€ | 1362€ |
2021-05-05 | 6 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 120 | 1295 | 165000€ | 1375€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES BOIS | 5 | 115 | 650 | 239000€ | 2078€ |
2019-09-24 | 1 | RUE DES PONTS | 3 | 110 | 443 | 240000€ | 2182€ |
2020-08-04 | 3 | FONTAINE | 6 | 103 | 582 | 129000€ | 1252€ |
2021-09-23 | 79 | FONTAINE | 5 | 82 | 676 | 107500€ | 1311€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU FEU | 3 | 53 | 262 | 160000€ | 3019€ |
2021-04-01 | 4 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 157 | 733 | 210000€ | 1338€ |
2020-01-09 | 3 | IMP DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 995 | 137500€ | 1389€ |
2021-07-23 | 2 | CHE DE LA FONTAINE AU ROY | 7 | 180 | 371 | 445000€ | 2472€ |
2020-10-02 | 4 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 110 | 480 | 212500€ | 1932€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DU FEU | 5 | 93 | 1013 | 169000€ | 1817€ |
2022-06-30 | 12 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 73 | 528 | 221000€ | 3027€ |
2021-10-27 | 28 | RTE DE CHATAINCOURT | 4 | 105 | 1313 | 250000€ | 2381€ |
2021-04-30 | 31 | RTE DE CHATAINCOURT | 2 | 60 | 929 | 95000€ | 1583€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 78 | 275 | 162240€ | 2080€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 75 | 966 | 198000€ | 2640€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 120 | 1187 | 194500€ | 1621€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 697 | 217350€ | 2337€ |
2021-09-13 | 4 | BOIS DES AISES | 4 | 73 | 0 | 87000€ | 1192€ |
2022-01-25 | 10 | RESIDENCE DU BOIS LOUVET | 4 | 85 | 167 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-16 | 21 | RESIDENCE DU BOIS LOUVET | 3 | 85 | 333 | 168067€ | 1977€ |
2022-09-24 | 23 | RESIDENCE DU BOIS LOUVET | 4 | 106 | 475 | 214900€ | 2027€ |
2019-11-08 | 16 | RTE DE DREUX | 5 | 170 | 1125 | 278000€ | 1635€ |
2022-09-23 | 3 | RESIDENCE DU BOIS LOUVET | 5 | 102 | 544 | 189500€ | 1858€ |
2019-11-26 | 73 | GR GRANDE RUE | 6 | 109 | 779 | 177500€ | 1628€ |
2023-04-19 | 75 | GR GRANDE RUE | 5 | 71 | 357 | 26000€ | 366€ |
2019-05-07 | 88 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 560 | 164500€ | 2006€ |
2021-12-14 | 16 | RUE DE VILLIERS | 3 | 66 | 571 | 135000€ | 2045€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DE VILLIERS | 3 | 63 | 478 | 150000€ | 2381€ |
2021-10-14 | 5001 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 488 | 230000€ | 2706€ |
2019-06-27 | 19 | RUE DE VILLIERS | 4 | 88 | 900 | 165000€ | 1875€ |
2020-09-18 | 1 | RTE DE MARVILLE | 4 | 140 | 528 | 146500€ | 1046€ |
2020-08-18 | 82 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 604 | 175000€ | 2244€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 109 | 774 | 218000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE VILLIERS | 4 | 63 | 805 | 105000€ | 1667€ |
2021-04-24 | 7 | RUE DE VILLIERS | 5 | 92 | 666 | 148500€ | 1614€ |
2020-05-27 | 5 | ALL DES MERISIERS | 4 | 88 | 541 | 168000€ | 1909€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE VILLIERS | 2 | 30 | 138 | 98000€ | 3267€ |
2023-01-03 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 92 | 1055 | 137500€ | 1495€ |
2019-11-26 | 1 | LES CHATELETS | 10 | 144 | 859 | 165000€ | 1146€ |
2021-12-01 | 54 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 520 | 154000€ | 1974€ |
2019-09-13 | 18 | AV DES ACACIAS | 5 | 74 | 522 | 160000€ | 2162€ |
2021-01-28 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 136 | 190 | 134300€ | 988€ |
2021-09-28 | 18 | ALL DES ERABLES | 5 | 89 | 807 | 209000€ | 2348€ |
2020-08-20 | 50 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 542 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 450 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-04 | 24 | ALL DES ERABLES | 3 | 80 | 800 | 114000€ | 1425€ |
2022-02-24 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 82 | 1135 | 113300€ | 1382€ |
2020-12-19 | 5 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 4 | 86 | 380 | 176400€ | 2051€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 812 | 188800€ | 2052€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 205 | 112150€ | 1122€ |
2021-05-14 | 1 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 5 | 90 | 612 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DES CLOS | 4 | 88 | 450 | 176780€ | 2009€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DES CLOS | 4 | 88 | 450 | 191000€ | 2170€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DES CLOS | 3 | 195 | 1270 | 315000€ | 1615€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES CLOS | 2 | 67 | 690 | 164500€ | 2455€ |
2022-09-24 | 1 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 56 | 550 | 154000€ | 2750€ |
2022-12-20 | 4 | RUE MENOU | 2 | 55 | 320 | 134000€ | 2436€ |
2019-09-09 | 22 | PL DU CALVAIRE | 7 | 150 | 1080 | 128000€ | 853€ |
2022-10-28 | 0 | MASSERVILLE | 6 | 200 | 1176 | 300500€ | 1503€ |
2020-10-17 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 117 | 2961 | 173000€ | 1479€ |
2021-04-10 | 9 | RUE DE GREZ | 3 | 65 | 40 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-03 | 7 | LA SENTE DE GREZ | 4 | 73 | 407 | 110000€ | 1507€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DE GREZ | 7 | 180 | 156 | 220000€ | 1222€ |
2022-07-13 | 5 | BOUTRY | 5 | 84 | 500 | 131850€ | 1570€ |
2023-06-06 | 32 | RUE DE GREZ | 2 | 50 | 550 | 129370€ | 2587€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 180 | 566 | 225000€ | 1250€ |
2019-05-21 | 10 | IMP DE LA FORET | 7 | 158 | 600 | 180000€ | 1139€ |
2022-02-15 | 10 | IMP DE LA FORET | 7 | 158 | 600 | 231000€ | 1462€ |
2022-05-17 | 16 | IMP DE LA FORET | 5 | 116 | 415 | 193000€ | 1664€ |
2021-06-22 | 30 | IMP DE LA FORET | 4 | 86 | 1697 | 165000€ | 1919€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DU VAL | 3 | 130 | 747 | 225000€ | 1731€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU VAL | 5 | 98 | 448 | 213250€ | 2176€ |
2021-05-07 | 4 | RUE JEAN-MICHEL HERAULT | 9 | 182 | 254 | 275000€ | 1511€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU 18 NOVEMBRE | 4 | 128 | 554 | 145000€ | 1133€ |
2020-11-19 | 42 | LE MENILLET | 6 | 298 | 7763 | 930700€ | 3123€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DU 18 NOVEMBRE | 4 | 110 | 632 | 186000€ | 1691€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU 18 NOVEMBRE | 4 | 133 | 687 | 283000€ | 2128€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU VAL | 7 | 154 | 330 | 260000€ | 1688€ |
2020-11-02 | 10 | RUE JEAN-MICHEL HERAULT | 2 | 43 | 685 | 55000€ | 1279€ |
2020-11-06 | 5 | RUE KLEBER JEHANNIN | 3 | 80 | 680 | 174900€ | 2186€ |
2022-12-20 | 16 | RUE JEAN-MICHEL HERAULT | 3 | 80 | 1240 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DE L ABBE BREHIN | 6 | 70 | 430 | 233600€ | 3337€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 1090 | 220000€ | 2391€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 1090 | 276300€ | 3003€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 685 | 217300€ | 1975€ |
2022-06-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 540 | 175000€ | 1750€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE GARANCIERES | 4 | 100 | 473 | 242000€ | 2420€ |
2021-09-08 | 18 | GR GDE RUE | 5 | 136 | 1020 | 321000€ | 2360€ |
2020-10-22 | 4 | ALL BAUDET | 4 | 80 | 665 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-20 | 4 | ALL BAUDET | 4 | 80 | 665 | 149000€ | 1863€ |
2021-01-08 | 5 | CHE DU RADRAY | 6 | 146 | 2712 | 159000€ | 1089€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 0 | 30000€ | 313€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE LA BLAISE | 4 | 92 | 177 | 132000€ | 1435€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE GARANCIERES | 4 | 88 | 60 | 76500€ | 869€ |
2023-06-07 | 17 | RUE DE LA BLAISE | 3 | 87 | 628 | 174250€ | 2003€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 99 | 800 | 195000€ | 1970€ |
2019-10-24 | 6 | ALL HENRI BARBIER | 5 | 93 | 750 | 183000€ | 1968€ |